「２１世紀マンション」のモデルルームを見て、「増えてきたなあ」と思うのが１２畳以上の広さを持つ「部屋」だ。１２畳以上というと、リビング・ダイニングを思い浮かべる方も多いだろう。だが、いま増えているのはリビング以外、ズバリ「寝室」を１２畳以上にするという発想である。１２条の寝室は、単に広いだけではなく、いくつかの仕掛けが施されている。まず、ドアと窓、クローゼットがふたつずつ設けられる。ドアがひとつしかない場合でも、将来、もうひとつのドアを簡単に設置できるようになっている。つまり、２部屋に分けることを容易にしてあるわけだ。ドア、窓、クローゼットがふたつの「１２畳以上寝室」があると、一家４人のファミリー世帯はとても暮らしやすい。その理由を説明しよう。まず、子どもが小さいうちは、親子の寝室として使う。１２畳以上の広さがあれば、シングルベッドを４台並べるのも余裕だ。親子４人がいっしょの部屋に寝る。これは、家庭円満の第一歩である、と私は思っている。しかし、寝室が６畳程度の広さしかないと「４人いっしょ」は無理。その結果、父親だけ別の寝室に寝ることとなる。これはいろいろな面で家族の絆にキズをつける……まあ、断定はできないが、その可能性があるというのが私の持論である。しかし、１２畳以上の広さがあれば、その危険を回避できる。それが１２畳寝室の利点である。