中古マンションは、新築時の施工会社の質と維持会社の内容で、その選択の目安がわかるケースが多いものです。購入にあたってあらかじめ知っておくことが望ましいでしょう。建物の施工会社の信用度を購入するつもりで。マンションは、耐久性ある集合住宅の点、長期にわたって維持できる物件でなければ困ります。したがって、施工業者の実施や信用度を判断しなければ安心できません。購入するマンションの名称から判断できるのは、一般的にいって販売業者であって施工業者は別に表示されていません。新規購入時のパンフレットがあれば記載されていますので問い合わせてみましょう。しかし、販売会社の信用度での判断も必要です。維持・管理の方式と現状を確認する。中古マンションは現地において現在の維持・管理状況を目でみて判断できますが、自主管理方式なのか、委託管理方式なのか、管理事務はどのように行なわれるのかを知っておくことと、建物の大規模修繕後か前か、予定はいつかといった点について、修繕積立金などの規定の有無・内容を聞いておくことが一つの判断になります。